Voll erschlossene Grundstücke mit fertigem Baukonzept in ruhiger Wohnlage von Linz!

Zur Auswahl stehen mehrere voll erschlossene Baugrundstücke mit variablen Flächen zwischen ca. 275 m² und 484 m², die sich ideal für die Bebauung mit modernen Doppelhaushälften eignen. Ob Sie sich für die kompakte, pflegeleichte Grundstücksvariante entscheiden oder den großzügigen Gartencharakter auf dem großen Mittelgrundstück bevorzugen – jedes Grundstück bietet eine optimale Ausnutzung der Fläche und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Die Architektur der genehmigten Doppelhäuser besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung (ca. 196 m²), die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für die Planung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses.

Diese Grundstücke sind somit nicht nur eine ideale Basis für Eigennutzer, sondern durch die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und die vorliegende Genehmigung auch eine hochinteressante Option für Bauträger oder befreundete Familien, die gemeinsam Tür an Tür bauen möchten.

Die bereits fixierte Planung bietet zudem eine hervorragende Grundlage für Ihre Finanzierungsgespräche mit der Bank, da die bauliche Nutzbarkeit bereits schwarz auf weiß garantiert ist.

Für alle Parzellen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung sowie eine durchdachte Entwurfsplanung vor – dies sichert Ihnen hier einen massiven Zeitvorsprung.

In Linz finden Sie eine zweigeteilte Einkaufsstruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch das besondere Erlebnis abdeckt. Für die Kinderbetreuung gibt es ein breites Spektrum, wie eine städtische und eine integrative Kita, sowie das Montessori-Kinderhaus. Mit der Bürgermeister-Castenholtz-Grundschule, der Robert-Koch-Realschule plus sowie dem Martinus-Gymnasium ist der Bildungsweg vor Ort gesichert. Das städtische Freibad, moderne Spielplätze und die direkte Anbindung an den Rheinradweg sowie den Rheinsteig bieten Familien schier endlose Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Lage ist für Pendler ideal: Über die B42 und die Bahnlinie RE8 / RB27 sind die Städte Bonn, Köln und Koblenz schnell erreichbar. Die Rheinfähre sorgt zudem für eine flexible Anbindung an die linke Rheinseite (A61).

Wer Linz besucht, merkt schnell: Die „Bunte Stadt am Rhein“ ist weit mehr als eine hübsche Kulisse. Hinter den farbenfrohen Fassaden steckt eine lebendige Gemeinschaft. Für Familien ist das ideal, denn hier trifft rheinische Gelassenheit auf ein Programm, das keine Langeweile aufkommen lässt.
Für die nötige Bewegung ist bestens gesorgt, egal in welchem Tempo Sie unterwegs sein möchten:
Wandern: Von der anspruchsvollen Etappe auf dem Rheinsteig bis hin zu familienfreundlichen Rundtouren auf den Linzer LZ-Wegen ist für jedes Fitnesslevel etwas dabei.
Radfahren: Der Rheinradweg ist perfekt für Familien, da er meist flach am Ufer entlangführt und immer wieder neue Ausblicke auf den Fluss bietet. Linz verbindet das Ursprüngliche mit aktiver Erholung!