Zur Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in idyllischer, naturnaher Lage wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde ca. 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet rund 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche. Das größtenteils uneinsehbare Grundstück umfasst ca. 961 m² (inkl. ca. 379 m² Bauland) und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten wird durch ein kleines Gartenhaus ergänzt, während die gemütliche Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt.
– Ölzentralheizung (Bj. 2001, Tank 4.000 ltr.)
– neuer Warmwasserspeicher 11/2023
– ISO-Holzfenster (im OG teils einfachverglast)
– Holztreppe
– Einbauküche
– 800-Watt-Photovoltaikanlage
– Duschbad (2019)
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Hausen (Wied). Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie ein Schwimmbad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 1–2 km Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
53547 Hausen (Wied), Deutschland
***REDUZIERT***Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher Lage in Hausen (Westerwald) zu verkaufen!
Der staatlich anerkannte Luftkurort Waldbreitbach, der direkt an Hausen (Wied) angrenzt, liegt im romantischen Wiedtal und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahezu 4 km lange autofreie Wiedpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze sowie ein Kahnverleih sorgen für einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus bietet Waldbreitbach eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1961
- Endenergiebedarf
- 301,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.11.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Manvir Singh
Bender & Bender Immobilien Gruppe
- Tel.:
- 02622 8983800
- E-Mail:
- info@bender-immobilien.de
Hauptstraße 65
56170 Bendorf